法律分析:
工厂拆迁补偿款给房东，即对被征收房屋的所有权人进行补偿，双方有约定的，按照约定处理，租户因搬迁而受损的，可以要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，房东不予租户赔偿的，需要对租户进行安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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