什么是房产证,房产证丢失怎么办

房产证是一种证明购房者已经通过交易获得了房屋的合法所有权的证件。根据法律规定,持有房产证的购房者可以行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。如果房产证丢失,可以按照以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办:1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆

法律分析

房产证是一种证明购房者已经通过交易获得了房屋的合法所有权的证件。根据法律规定,持有房产证的购房者可以行使占有、使用、收益和处分的权利。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

第二，房产证丢失怎么办

房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

拓展延伸

房产证是证明房屋所有权的重要证件，若房产证丢失，应采取相应措施以便于办理房屋过户手续。根据我国《房屋登记管理办法》规定，办理房产证过户手续需要提供以下材料：

1. 房屋买卖合同：双方需签订一份具有法律效力的房屋买卖合同，明确房屋权属转移的相关事项。

2. 房屋价值评估报告：房屋过户时，需提供房屋价值评估报告，由具有资质的评估机构对房屋价值进行评估。

3. 房屋权属证明：提供房屋权属证明，如房屋所有权证、房屋租赁合同等。

4. 契证：若房屋系赠与或继承所得，则需提供契证。

5. 房屋买卖税费：提供房屋买卖税费，证明房屋买卖过程中已缴纳相关税费。

6. 房屋交付证明：提供房屋交付证明，如水费、电费、煤气费等交纳凭证。

7. 抵押权证：若房屋存在抵押，则需提供抵押权证。

8. 房屋他项权利证：提供房屋他项权利证，证明房屋除所有权外，还具备其他权利，如抵押权、债权等。

在办理房产证过户手续时，还需提供其他可能与房屋过户相关的材料，如房屋钥匙、户口簿等。若无法提供某些材料，则可能影响过户手续的办理。因此，在房屋过户前，建议仔细核对所需材料，以免因漏交材料而导致的过户失败。

结语

房产证是一种证明购房者已经通过交易获得了房屋的合法所有权的证件。根据法律规定,持有房产证的购房者可以行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。如果房产证丢失,可以按照以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办:1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。