离婚怎么样才能过户按揭房？

法律分析：一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。

第一步：离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;

第二步：离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;

第三步：离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的大厅办理按揭房过户手续;

第四步：办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;

第五步：离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;

第六步：缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;

第七步：交易结束。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十条处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。

建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请登记，依照本实施细则第三十六条的规定办理。